Лобненское информагентство

Яндекс.Погода

суббота, 24 августа

ясно+10 °C

Онлайн трансляция

Более 1500 машиномест Подмосковья оформлены в собственность

08 авг. 2019 г., 12:16

Просмотры: 5475


С 1 января 2017 года машиноместа, находящиеся в зданиях (сооружениях), приобрели статус объекта недвижимости. Уже третий год россияне имеют возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

Для того чтобы машиноместо считалось объектом недвижимости, оно должно соответствовать ряду критериев. Необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Кроме того, площадь машиномест должна соответствовать предельно допустимым размерам: минимальные – 5,3 х 2,5 метра, максимальные – 6,2 х 3,6 метров.

Управлением  Росреестра по Московской области с начала 2017 года зарегистрированы в собственность 1593 машиноместа. За первый год действия закона оформлено в собственность 143  машиноместа. В 2018 году зарегистрированы права собственности на 812 машиномест. На сегодняшний день наблюдается незначительный рост активность регистрации машиномест: 638 прав собственности за первое полугодие 2019 года.

Более 1500 машиномест Подмосковья оформлены в собственность

Обращаем ваше внимание на принципиальное отличие машиноместа от парковочного места, расположенного вне границ здания (сооружения) и ограниченного, например, блокиратором. Парковочное место является вариантом благоустройства придомовой территории, а не  отдельным объектом недвижимости, государственный кадастровый учет и регистрация прав на него не осуществляются. 

К машиноместам относятся подземные автостоянки в многоквартирных домах и автостоянки в многоэтажных паркингах.

Оформить право собственности на машиноместо можно двумя способами: подать заявление в офис многофункционального центра предоставления государственных услуг «Мои документы»  (МФЦ) или направить заявление в Личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Стоит отметить, что регистрация права собственности невозможна без кадастрового учета объекта недвижимости. Для постановки на кадастровый учет необходимо подготовить технический план на машиноместо, для чего необходимо прибегнуть к услугам кадастрового инженера.  Однако если многоквартирный дом с паркингом сдан после 1 января 2017 года, то каждое машиноместо в нем ставит на кадастровый учет орган местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод, без личного участия заявителя одновременно вместе со всеми квартирами и иными помещениями в многоквартирном доме. Гражданину останется только обратиться за оформлением права собственности на машиноместо.

При подаче заявления на государственную регистрацию прав необходимо приложить правоустанавливающий документ (договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи и т.п.) и технический план объекта (в случае, если машиноместо не поставлено на кадастровый учет).

В соответствии с налоговым законодательством за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости взимается государственная пошлина: 2 тысячи рублей –  для физических лиц и 22 тысячи рублей – для юридических.