Ваш новый дом

Итак, что необходимо выяснить, прежде чем купить квартиру в новостройке. Во-первых, стоит ознакомиться с застройщиком и отзывами о нём, благо сейчас интернет пестрит такими «сайтами-отзовиками». При возможности проверьте правоустанавливающие документы строительной компании.

Во-вторых, проанализируйте цены на рынке. Цены на квартиры в новых домах постоянно растут по мере продвижения стадий строительства к завершающему этапу. Стоит учитывать инфраструктуру района, класс жилья, этажность здания. Выгодно покупать квартиру еще до его ввода в эксплуатацию. Этот вариант тоже не лишён рисков, потому что по факту вы приобретаете жильё, которого фактически еще не существует. С введением экскроу-счетов при заключении сделки купли-продажи недостроенного дома риски потерять свои деньги и остаться без квартиры сводятся к минимуму. Тем не менее риск остаться при деньгах, но без квартиры всегда остаётся.

При анализе цен учитываете сезонность изменения цен на рынке жилья. В начале года и летом зачастую цены несколько ниже, чем весной или в начале осени. Этим можно воспользоваться и запланировать покупку на наиболее выгодный сезон, если вы не торопитесь с переездом.

Третий и очень важный пункт касается технических характеристик жилого здания. Материалы, из которых выполнялся фундамент и фасад здания, качество коммуникационных систем, мест общего пользования (лестницы, мусоропровод, лифты). Здесь важно не обольщаться относительно того, что новое = долговечное. Напротив, многие застройщики сейчас экономят на качестве, и новостройка превращается в аварийное жильё за 5-10 лет. Увы, о таковых случаях многие наслышаны.

Крайне важно при выборе квартиры (не только в новостройке) принять во внимание планировку жилого помещения и возможностей её законного изменения, наличие парковочных мест, состояние двора и мест отдыха, качество детских площадок, систем обеспечения безопасности (камеры видеонаблюдения, пост консьержа, шлагбаум при въезде во двор). Также не пренебрегайте изучением района и его инфраструктуры. Школы, детский сад, магазины и аптеки, находящиеся в пешей доступности, поднимут желанную квартиру в цене, но и сторицей окупятся, когда вы заселитесь. Будьте внимательны и требовательны, и точно не ошибётесь с выбором.

Источник: http://inlobnya.ru/novosti/lyudi_i_sudby/vash-novyy-dom-kupit-kvartiri-v-novostroike